Senior Jurist grondzaken/vastgoed

Senior Jurist Grondzaken / Vastgoed

Aanvraagnummer: 26059

Opdracht in het kort

• Duur: 6 maanden

• Optie tot verlenging: Mogelijk, nog niet bekend

• Uren per week: 24 uur

• Startdatum: 5 januari 2026

• Plaats: Pijnacker-Nootdorp (Zuid-Holland)

Inschrijven mogelijk tot:

• Datum: woensdag 24 december 2025

• Tijd: 09:00 uur

---

Over de organisatie

De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een ambitieuze groeigemeente. De komende jaren groeit het inwoneraantal van circa 55.000 naar 65.000. Dit gaat gepaard met grote en uitdagende projecten op het gebied van:

• Woningbouw

• Bedrijventerreinen

• Infrastructuur

• Voorzieningen

• Natuur en recreatie

Het ondernemersklimaat kenmerkt zich door innovatie, met veel aandacht voor warmtetransitie en duurzaamheid. Wonen en werken in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk dankzij de groene omgeving en uitstekende verbindingen met Den Haag en Rotterdam.

De ambtelijke organisatie telt ongeveer 400 medewerkers en kent een informele cultuur met veel vertrouwen, ruimte voor eigen inbreng en aandacht voor ontwikkeling. Medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op hun organisatie.

---

Positionering van de opdracht

De werkzaamheden vallen onder de taakeenheid Grondzaken, maar je maakt als externe specialist geen onderdeel uit van het vaste team. Je werkt zelfstandig en onder eigen verantwoordelijkheid.

De afdeling bestaat verder uit de taakvelden:

• Projectmanagement

• Civiel

• Stedenbouw en Ondersteuning

• Planeconomie

• Accountmanagement Economie

Waar nodig stel je adviezen en producties volledig zelfstandig op ten behoeve van specifieke projecten.

---

De opdracht

Voor de afdeling Ontwikkeling is de gemeente op zoek naar een ervaren senior jurist grondzaken/vastgoed. Je levert specialistische adviezen en producten die niet op de werkvloer aanwezig zijn.

Kernwerkzaamheden

• Het zelfstandig voeren van onderhandelingen en vastleggen van afspraken tussen partijen

• Opstellen van complexe contracten waarvoor specifieke kennis en ervaring vereist is

• Geheel zelfstandig produceren en opstellen van:

  • Intentieovereenkomsten

  • Anterieure overeenkomsten

• Opstellen van koopcontracten voor de verkoop van gronden, waaronder nieuwe ontwikkelingen in het buitengebied

• Tot stand brengen van (complexe) koop-, huur- en erfpachtovereenkomsten

---

Overige advies- en werkzaamheden

• Deelname aan projectteams op verzoek, waarbij je zelfstandig zorg draagt voor juridische producten

• Afhandeling van grondtransactiedossiers vanuit:

  • Projectontwikkeling

  • Volkshuisvestingsbeleid

  • Wijkzaken

• Advisering en bijstand in gerechtelijke procedures, waaronder:

  • Civiele rechter

  • Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State

• Controle op naleving van overeenkomsten

• Opstellen van een nieuwe nota grondbeleid, conform actuele wet- en regelgeving

• Adviseren over wijzigingen in wet- en regelgeving en kennisontwikkeling binnen de afdeling

• Strategisch adviseren van management en bestuur over:

  • Grondverwerving

  • Projectmatig werken

  • Inzet van grondbeleidsinstrumenten bij gebiedsontwikkeling

---

Projecten & producties

Je levert specialistische kennis en concrete producten voor onder andere:

• Exploitatie- en samenwerkingsovereenkomsten voor maatschappelijke nieuwbouwprojecten

  • Oplevering: 2025 en Q1–Q2 2026

• Notarieel transport (via eigen netwerk) voor:

  • Opstalrechten nieuwe nutsvoorzieningen

  • Oplevering: eind 2025 en doorlopend 2026

• Intentie- en anterieure overeenkomsten voor sloop/nieuwbouw van een zorgaanbieder

  • Periode: Q4 2025 – eerste helft 2026

• Standaardisering van gebruiks- en huurovereenkomsten voor postpakketautomaten

  • Oplevering: 2025–2026

• Beleidsontwikkeling afwijkend gebruik van gronden

  • Oplevering: Q4 2025 en Q1/Q2 2026

• Advisering bij twee grote gebiedsontwikkelingen (transformatiegebieden)

  • Periode: 2025 – eerste helft 2026

• Opstellen van complexe koopovereenkomsten met anterieure elementen

  • Oplevering: Q4 2025, vervolg 2026

• Standaardisering van alle contractvormen onder de Omgevingswet

  • Oplevering: 2025 – Q1 t/m Q3 2026

---

Vereisten

• Afgeronde opleiding Rechten (minimaal WO bachelor)

• Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als jurist grondzaken/vastgoed binnen een gemeente

• Beschikbaar per 5 januari 2026 voor 24 uur per week

• Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met het geheel zelfstandig opstellen van intentie- en anterieure overeenkomsten met particuliere en professionele initiatiefnemers

• Bring your own device (mobiele telefoon inclusief abonnement en laptop of iPad)

---

Gunningscriteria (weging)

• Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als jurist grondzaken/vastgoed, gebiedsontwikkeling en ruimtelijke ordening bij een gemeente (40 punten)

• Afgeronde specialisatieopleiding onroerend goed (10 punten)

• Aantoonbare ervaring met juridische advisering bij woningbouwprojecten van meer dan 1.000 woningen (15 punten)

• Minimaal 6 jaar ervaring met het bijstaan en adviseren van gemeenten in gerechtelijke procedures (20 punten)

• Minimaal 2 jaar ervaring met zowel onderhandelen als het vastleggen van afspraken tussen partijen (15 punten)

Graag in het cv duidelijk toelichten in hoeverre aan de criteria wordt voldaan.

---

Competenties

• Zelfstandig

• Proactief

• Stressbestendig

• Nauwkeurig

• Flexibel

• Enthousiast

• Groot verantwoordelijkheidsgevoel

• Goede mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden

---

Planning & procedure

• Gesprekken: dinsdag 30 december 2025

• Uitnodiging: uiterlijk maandag 29 december 2025

• VOG: verplicht